Για οποιαδήποτε πράξη μίσθωσης ή μεταβίβασης ακινήτου, είναι υποχρεωτικό από το νόμο ν. 4342/2015 να υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου (Π.Ε.Α).

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι έγγραφο που συνοδεύει κάθε ακίνητο και αποτελεί την ενεργειακή του ταυτότητα, στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε μία ενεργειακή κατηγορία από Α+ έως Η ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει σε αυτό συστάσεις για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για όλα τα κτίρια (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα) για τη μεταβίβαση ή μίσθωση με συνολική επιφάνεια άνω των 50τμ.

Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού πρέπει να αναγράφεται στο μισθωτήριο, ενώ η ΔΟΥ δε θεωρεί το μισθωτήριο εάν δεν προσκομίζεται μαζί του ισχύον ενεργειακό πιστοποιητικό. Στις μεταβιβάσεις, οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται να  επισυνάπτουν το ΠΕΑ στο συμβόλαιο μεταβίβασης.

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) είναι υποχρεωτική για κάθε:

• Νέα μίσθωσητμήματος κτιρίου κατοικίας (διαμέρισμα) ή επαγγελματική στέγη ανεξαρτήτου εμβαδού
• Αγορά – πώληση(μεταβίβαση) ενιαίου κτιρίου ή τμήματος κτιρίου (διαμέρισμα) ανεξαρτήτου εμβαδού
• Νέα ή ριζικάανακαινισμένα κτίρια
• Ένταξη στο πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ’οικον

Ισχύς Πιστοποιητικού

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει για δέκα (10) χρόνια.

Δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ

Για την έκδοση ΠΕΑ χρειάζεται ο ιδιοκτήτης να μας παρέχει τα παρακάτω έγγραφα

• Στοιχεία του ιδιοκτήτη (Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ.).
• Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) ή Δήλωση και κωδικός αριθμός ιδιοκτησίας κτηματολογίου, για περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο
• Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας
• Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
• Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
• Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
• Αντίγραφο τακτοποίσης αυθαιρεσιών (εάν υπάρχουν)
• Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
• Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)

Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η εύρεση της Οικοδομικής Άδειας και των Αρχιτεκτονικών Σχεδίων το Τεχνικό μας Γραφείο  αναλαμβάνει την αναζήτηση τους στην Πολεοδομία  αποτύπωσης του ακινήτου σας.

Με την χορήγηση του ενεργειακού πιστοποιητικού λαμβάνετε έως τρία προτεινόμενα σενάρια ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου σας.

Θα ενημερώνουμε για το κόστος των επεμβάσεων που ενδεχομένως απαιτούνται για την αλλαγή ενεργειακής κατηγορίας, το χρόνο απόσβεσης και τα αποτελέσματα της ενεργειακής αναβάθμισης  για το κτίριο σας.

Εσείς δεν έχετε παρά να έρθετε απλά σε επαφή με το τεχνικό μας γραφείο.