Η «Βεβαίωση Μηχανικού» αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας αυθαιρεσιών που πιθανώς και ο ίδιος ιδιοκτήτης του ακινήτου να αγνοεί.

Το Τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει πάντα κατόπιν συνεννόησης:

• Την αυτοψία του χώρου
• Την συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων
• Την χορήγηση της Βεβαίωσης (η οποία εκδίδεται άμεσα  εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας)

Διαβιβάζουμε τα στοιχεία του Ιδιοκτήτη και της Νομιμότητας του Ακινήτου μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος στο ΤΕΕ και εκδίδεται η ανάλογη ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.

Η βεβαίωση νομιμότητας εκδίδεται από μηχανικό και ισχύει για δύο μήνες από την ημερομηνία αυτοψίας του κτιρίου από το μηχανικό.

Με το συγκεκριμένο έγγραφο ο μηχανικός δηλώνει υπεύθυνα τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών σε ένα ακίνητο ή οικόπεδο.

Τα έγγραφα που πρέπει να παραδώσει ο ιδιοκτήτης στο μηχανικό, προκειμένου να εκδώσει τη βεβαίωση είναι:

• Στέλεχος οικοδομικής άδειας
• Τοπογραφικό διάγραμμα
• Εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις, όψεις, τομή)
• Τίτλους ιδιοκτησίας
• Νομιμοποιητικά στοιχεία σε περίπτωση αυθαιρέτου

Σε περίπτωση μη διαθεσιμότητας κάποιων από τα παραπάνω έγγραφα  το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει την συλλογή τους από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως την Οικοδομική Άδεια και τις κατόψεις από το αρχείο ης πολεοδομίας.

Αν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου πόλης, απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ87.

Σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017, απαιτείται πλέον σε οποιαδήποτε περίπτωση αγοραπωλησίας ακινήτου ή οικοπέδου, γενικά σε κάθε σύσταση εμπράγματος δικαιώματος εν ζωή.

Εξαιρούνται περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου ή ενοικίασης.

Εσείς δεν έχετε παρά να έρθετε απλά σε επαφή με το τεχνικό μας γραφείο.